Chưa phân loại | Căn hộ West Gate – Trực tiếp chủ đầu tư An Gia

Chính sách bảo mật

bdsadmin — Mon, 19 May 2025 10:40:09 +0000

Cảm ơn quý khách đã truy cập và sử dụng trang web https://westgate.angiainvestment.vn/. Chúng tôi tôn trọng và cam kết sẽ bảo mật những thông tin mang tính riêng tư của quý khách. Xin vui lòng đọc bản chính sách bảo mật dưới đây để hiểu hơn những cam kết mà chúng tôi thực hiện nhằm tôn trọng và bảo vệ quyền lợi của người truy cập.

Chính sách bảo mật sẽ giải thích cách chúng tôi tiếp nhận, sử dụng và (trong trường hợp nào đó) tiết lộ thông tin cá nhân của quý khách. Chính sách cũng sẽ giải thích các bước chúng tôi thực hiện để bảo mật thông tin cá nhân của khách hàng. Cuối cùng, chính sách bảo mật sẽ giải thích quyền lựa chọn của quý khách về việc thu thập, sử dụng và tiết lộ thông tin cá nhân của mình.

Bảo vệ dữ liệu cá nhân và gây dựng được niềm tin cho quý khách là vấn đề rất quan trọng với chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi sẽ dùng tên và các thông tin khác liên quan đến quý khách tuân thủ theo nội dung của chính sách bảo mật. Chúng tôi chỉ thu thập những thông tin cần thiết liên quan đến giao dịch mua bán.

Chúng tôi sẽ giữ thông tin của khách hàng trong thời gian luật pháp quy định hoặc cho mục đích nào đó. Quý khách có thể truy cập vào web và trình duyệt mà không cần phải cung cấp chi tiết cá nhân. Lúc đó, quý khách đang ẩn danh và chúng tôi không thể biết quý khách là ai nếu quý khách không cung cấp thông tin của mình

Thông tin cá nhân và các thông tin người dùng khác:

Thông tin được thu thập qua website của chúng tôi sẽ được sử dụng để:
- Hỗ trợ khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án.
- Giải đáp thắc mắc của khách hàng.
- Cung cấp những thông tin dự án cập nhật nhất.
- Xem xét và nâng cấp nội dung giao diện website.
- Những hoạt động và mục đích khác phù hợp với chính sách bảo mật thông tin này.
Chúng tôi cam kết chỉ thu thập và sử dụng thông tin cá nhân của quý khách với mục đích phù hợp và hoàn toàn tuân thủ nội dung của “Chính sách bảo mật thông tin này”
Khi cần thiết, chúng tôi có thể sử dụng những thông tin này để liên hệ trực tiếp với quý khách dưới các hình thức như: gởi thư ngỏ, đơn đặt hàng, thư cảm ơn, thông tin về kỹ thuật và bảo mật, quý khách có thể nhận được thư định kỳ cung cấp thông tin sản phẩm, dịch vụ mới, thông tin về các sự kiện sắp tới hoặc thông tin tuyển dụng nếu quý khách đăng kí nhận email thông báo

Chia sẻ thông tin cá nhân:

Ngoại trừ các trường hợp về sử dụng thông tin cá nhân như đã nêu trong chính sách này, chúng tôi cam kết sẽ không tiết lộ thông tin cá nhân của quý khách.
Để thực hiện các mục đích nêu trên, công ty chúng tôi sẽ xem xét chia sẻ thông tin với các công ty đối tác thuộc hệ thống chúng tôi. Thông tin có thể được chia sẻ cho bên thứ ba mà chúng tôi tin tưởng sẽ hoàn thành được các mục tiêu đã đề ra ở trên. Tuy nhiên, trong trường hợp này, chúng tôi sẽ cố gắng để đảm bảo người nhận không thể lợi dụng thông tin của quý khách để thực hiện các mục đích khác ngoài các mục tiêu mà chúng tôi đã đề ra trong phạm vi cho phép của khách hàng, chúng tôi cũng sẽ đảm bảo họ sẽ không sử dụng những thông tin này vào những mục đích trái phép. Thông tin chỉ được tiết lộ cho bên thứ ba trong những trường hợp đặc biệt khi có sự yêu cầu của luật pháp hoặc nhà chức trách có thẩm quyền. Đặc biệt, chúng tôi không cho thuê hoặc bán thông tin của quý khách cho bất kỳ đối tác thứ ba nào (trừ khi nó liên quan đến nhu cầu bán toàn bộ tài sản hoặc hoạt động kinh doanh của chúng tôi như đã đề cập).

Bảo mật thông tin cá nhân:

Khi quý khách gửi thông tin cá nhân của quý khách cho chúng tôi, quý khách đã đồng ý với các điều khoản mà chúng tôi đã nêu ở trên, chúng tôi cam kết bảo mật thông tin cá nhân của quý khách bằng mọi cách thức có thể. Chúng tôi sẽ sử dụng nhiều công nghệ bảo mật thông tin khác nhau nhằm bảo vệ thông tin này không bị truy lục, sử dụng hoặc tiết lộ ngoài ý muốn.
Tuy nhiên do hạn chế về mặt kỹ thuật, không một dữ liệu nào có thể được truyền trên đường truyền internet mà có thể được bảo mật 100%. Do vậy, chúng tôi không thể đưa ra một cam kết chắc chắn rằng thông tin quý khách cung cấp cho chúng tôi sẽ được bảo mật một cách tuyệt đối an toàn, và chúng tôi không thể chịu trách nhiệm trong trường hợp có sự truy cập trái phép thông tin cá nhân của quý khách như các trường hợp quý khách tự ý chia sẻ thông tin với người khác. Nếu quý khách không đồng ý với các điều khoản như đã mô tả ở trên, Chúng tôi khuyên quý khách không nên gửi thông tin đến cho chúng tôi.

Thông tin về chính sách bảo mật thông tin:

Khi quý khách gửi thông tin cá nhân của quý khách cho chúng tôi, quý khách đã đồng ý với các điều khoản mà chúng tôi đã nêu ở trên. Do đó chúng tôi khuyến khích quý khách xem trước nội dung trang này trước khi truy cập các nội dung khác của website https://westgate.angiainvestment.vn/ .
Nội dung “Chính sách bảo mật” này chỉ áp dụng tại https://westgate.angiainvestment.vn/, không bao gồm hoặc liên quan đến các bên thứ ba đặt quảng cáo hay có links tại website. Chúng tôi khuyến khích quý khách đọc kỹ chính sách An toàn và Bảo mật của các trang web của bên thứ ba trước khi cung cấp thông tin cá nhân cho các trang web đó. Chúng tôi không chịu trách nhiệm dưới bất kỳ hình thức nào về nội dung và tính pháp lý của trang web thuộc bên thứ ba.

Thông tin liên hệ:

Mọi thông tin liên hệ về Hotline: 0901.075.039

Điều khoản sử dụng

bdsadmin — Mon, 19 May 2025 10:39:24 +0000

Bằng cách sử dụng westgate.angiainvestment.vn (sau đây được gọi là ‘Trang’ hay ‘Chúng tôi’), bạn thể hiện chấp nhận các Điều khoản và Điều kiện này. Nếu bạn không đồng ý với các Điều khoản và Điều kiện này, vui lòng không sử dụng Trang của chúng tôi. Chúng tôi có quyền điều chỉnh, thay đổi hay cập nhật chính sách này bất cứ lúc nào. Chúng tôi khuyến khích khách truy cập xem lại Điều khoản và Điều kiện này thi thoảng. Việc tiếp tục sử dụng Trang sau khi đăng những thay đổi ở các điều khoản này chứng tỏ bạn chấp nhận những sự thay đổi này.

1. Tài khoản của bạn

Nếu bạn tạo một tài khoản trên Trang, bạn có trách nhiệm duy trì bảo mật cho tài khoản của mình, và bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm đối với mọi hoạt động diễn ra trong tài khoản và bất kỳ hành động nào khác được thực hiện liên kết với tài khoản. Bạn đồng ý cung cấp và duy trì thông tin chính xác, hiện hành và hoàn chỉnh, bao gồm thông tin thanh toán và thông tin liên hệ để thông báo và các liên hệ khác từ chúng tôi. Bạn không được dùng thông tin sai lệch hoặc gây hiểu lầm liên quan đến tài khoản của mình.

2. Trách nhiệm của người dùng Trang, Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ

Việc bạn truy cập, và sử dụng Trang, Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ phải hợp pháp và phải tuân theo những Điều khoản này, và bất kỳ thỏa thuận nào khác giữa bạn và chúng tôi.

Khi truy cập hay sử dụng Trang, Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ, bạn luôn phải cư xử theo cách văn minh và tôn trọng. Chúng tôi đặc biệt nghiêm cấm bất kỳ việc sử dụng Trang, Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ nào, và bạn đồng ý không sử dụng Trang, với bất kỳ mục đích nào sau đây:

Thực hiện hành vi có thể cấu thành tội hình sự, dẫn đến trách nhiệm dân sự hoặc vi phạm bất kỳ luật hay quy định nào của thành phố, tiểu bang, quốc gia hoặc quốc tế mà không tuân thủ giao thức internet được chấp nhận;
Giao tiếp, truyền phát, hay đăng tài liệu đã được đăng ký bản quyền hoặc được sở hữu bởi một bên thứ ba, trừ khi bạn là chủ bản quyền hay được chủ sở hữu cho phép đăng;
Giao tiếp, truyền phát, hay đăng tài liệu tiết lộ các bí mật thương mại, trừ khi bạn sở hữu chúng hay được phép của người chủ sở hữu;
Giao tiếp, truyền phát, hay đăng tài liệu vi phạm quyền sở hữu trí tuệ, quyền riêng tư hay quyền công khai của người khác;
Cố can thiệp theo bất kỳ cách nào với Trang, hay các mạng lưới hay an ninh mạng của chúng tôi, hay cố gắng dùng Trang của chúng tôi để truy cập trái phép vào bất kỳ hệ thống máy tính nào khác;
Truy cập dữ liệu không dành cho bạn, hay đăng nhập vào server hay tài khoản, mà bạn không được phép truy cập;

Ngoài ra, nếu bạn vận hành một tài khoản, đóng góp cho một tài khoản, đăng tài liệu lên Trang, đăng các link lên Trang, hay dùng Trang để cung cấp tài liệu (bất kỳ tài liệu nào như vậy, “Nội dung”), bạn đơn phương chịu trách nhiệm về nội dung, và bất kỳ thiệt hại hay tổn hại nào gây ra từ Nội dung đó, bất kể Nội dung được đề cập có cấu thành văn bản, hình đồ họa, audio file, hay phần mềm máy tính hay không. Bằng cách cung cấp Nội dung, bạn tuyên bố và đảm bảo rằng:

việc download, copy và sử dụng Nội dung sẽ không vi phạm các quyền sở hữu, bao gồm nhưng không giới hạn bản quyền, bằng sáng chế, nhãn hiệu hay quyền bí mật thương mại, của bất kỳ bên thứ ba nào;
bạn đã hoàn toàn tuân thủ mọi giấy phép của bên thứ ba liên quan đến Nội dung, và đã làm mọi việc cần thiết để truyền đạt thành công cho người dùng sau cùng về mọi điều khoản bắt buộc;
Nội dung không chứa hay cài đặt virus, worm, phần mềm độc hại, Trojan horses hay các nội dung gây hại và phá hoại khác;
Nội dung không dung tục, làm hại danh dự, thù nghịch, phân biệt chủng tộc hay sắc tộc, và không vi phạm quyền riêng tư hay quyền công khai của bất kỳ bên thứ ba nào.

Bạn có trách nhiệm thực hiện các biện pháp phòng ngừa cần thiết để bảo vệ bản thân và hệ thống máy tính của mình khỏi virus, worm, và các nội dung gây hại hay phá hoại khác. Chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp phòng ngừa hợp lý để ngăn việc truyền tải nội dung có hại từ các hệ thống công nghệ của họ đến các hệ thống công nghệ của bạn. Chúng tôi công khai từ chối bất kỳ trách nhiệm nào đối với tổn hại hay thiệt hại gây ra từ việc bạn truy cập hay dùng Trang, Sản phẩm, và/hoặc Dịch vụ, hoặc truy cập hay sử dụng các trang web của bên thứ ba.

Chúng tôi có quyền (mặc dù không phải là nghĩa vụ) (i) từ chối hay gỡ bỏ bất kỳ Nội dung nào mà, theo quan điểm hợp lý của chúng tôi, là vi phạm bất kỳ chính sách nội bộ nào hoặc gây hại hay chống đối, hay (ii) chấm dứt hay từ chối quyền truy cập và sử dụng Trang, Sản phẩm, và/hoặc Dịch vụ, cho bất kỳ người nào với bất kỳ lý do nào, theo quyết định riêng của chúng tôi.

3. Phí và thanh toán

Bằng cách mua Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ của chúng tôi, bạn đồng ý thanh toán các khoản phí hoặc phí đăng ký gói hàng năm cho Sản phẩm hay Dịch vụ đó. Cấu hình và giá của Trang, Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ có thể thay đổi bất cứ lúc nào, và chúng tôi có thể điều chỉnh cấu hình, phí, giá và báo giá, với điều kiện rằng không thay đổi nào về giá được áp dụng cho bạn trong kỳ đăng ký, và chỉ có hiệu lực sau khi bạn đã đồng ý gia hạn, nâng cấp hay làm mới kỳ đăng ký. Bạn đồng ý với bất kỳ thay đổi nào như thế nếu không phản đối bằng văn bản trong vòng bảy (7) ngày làm việc kể từ khi nhận, hay hóa đơn, tích hợp hay thông báo về những thay đổi phí và/hoặc giá. Tất cả các mức giá đều không bao gồm và bạn sẽ thanh toán mọi khoản thuế, phí, lệ phí hay các khoản phí tương tự.

4. Sử dụng nội dung và tài liệu của bên thứ ba

Bằng cách điều hành Trang, chúng tôi không tuyên bố hay ngụ ý xác nhận tài liệu được đăng trên đó, hay rằng trang này tin rằng tài liệu ấy là chính xác, hữu ích hay không có hại. Trang có thể chứa nội dung mang tính xúc phạm, khiếm nhã, hoặc chống đối, cũng như nội dung chứa những thông tin kỹ thuật không chính xác, lỗi đánh máy và các lỗi khác. Trang cũng có thể chứa tài liệu vi phạm quyền riêng tư hay quyền công khai; xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ và những quyền sở hữu khác của các bên thứ ba; hay việc download, copy hay sử dụng phải tuân theo các điều kiện hay điều khoản bổ sung, được nêu rõ hay không nêu rõ. Chúng tôi từ chối mọi trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại và/hoặc tổn hại nào gây ra bởi việc sử dụng hay download các bài đăng của các bên khác trên Trang.

5. Nội dung đăng trên các trang web khác

Chúng tôi không xem trước, và không thể xem trước, mọi tài liệu, bao gồm phần mềm máy tính, được cung cấp thông qua các trang web và trang con mà Trang của chúng tôi liên kết, và liên kết với Trang của chúng tôi. Chúng tôi không có bất kỳ quyền kiểm soát nào đối với các trang web và trang con của các bên thứ ba, và không chịu trách nhiệm đối với nội dung hay việc sử dụng của họ. Bằng cách liên kết với một trang web hay trang con của bên thứ ba, chúng tôi không tuyên bố hay ngụ ý xác nhận trang web hay trang con đó.

6. Vi phạm bản quyền

Chúng tôi khuyến khích bạn tôn trọng quyền sở hữu trí tuệ của những người khác. Nếu bạn tin rằng tài liệu trên Trang hay được liên kết bởi Trang vi phạm bản quyền của bạn, vui lòng thông báo ngay cho Chúng tôi. Chúng tôi sẽ phản hồi với những thông báo ấy, bao gồm thực hiện theo yêu cầu hay biện pháp thích hợp bằng cách xóa tài liệu vi phạm hay vô hiệu hóa mọi liên kết đến tài liệu vi phạm.

7. Chấm dứt

Bạn có thể chấm dứt thỏa thuận của mình và đóng tài khoản với chúng tôi vào bất cứ lúc nào, có hiệu lực vào ngày cuối cùng của kỳ đăng ký, bằng cách gửi email. Chúng tôi có thể chấm dứt quan hệ với bạn, hay có thể chấm dứt hoặc tạm ngưng khả năng truy cập Trang, Sản phẩm, và/hoặc Dịch vụ vào bất cứ lúc nào, bao gồm việc sử dụng bất kỳ phần mềm nào, (i) nếu bạn vi phạm những Điều khoản này; (ii) nếu Chúng tôi nghi ngờ một cách hợp lý rằng bạn đang dùng Trang, Sản phẩm, và/hoặc Dịch vụ để vi phạm luật hay vi phạm quyền của bên thứ ba; (iii) nếu bạn không thanh toán bất kỳ khoản nào đến hạn cho Chúng tôi; (iv) bạn vi phạm bất kỳ luật hay quy định áp dụng nào. Khi chấm dứt tài khoản của bạn vì những nguyên nhân trên, sẽ không hoàn phí và bạn sẽ bị từ chối truy cập Trang, Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ, bao gồm toàn bộ dữ liệu trong đó. Nếu bạn tin rằng chúng tôi đã không thực hiện hay Dịch vụ bị lỗi, bạn phải thông báo cho chúng tôi bằng văn bản và cho phép mười bốn (14) ngày để sửa lỗi. Nếu Chúng tôi không sửa lỗi trong khoản thời gian sửa chữa, bạn có thể chấm dứt gói đăng ký và có hiệu quả tức thì, khi gửi thông báo bằng văn bản cho chúng tôi.

8. Thay đổi

Cấu hình và đặc tính kỹ thuật của Trang, bao gồm và không giới hạn mọi nội dung hiện có, Sản phẩm, và Dịch vụ có thể được thay đổi và/hoặc cập nhật thỉnh thoảng, theo quyết định riêng của chúng tôi. Bạn bị ràng buộc bởi bất kỳ thay đổi hay cập nhật nào như thế, trừ khi những thay đổi đó làm giảm đáng kể chức năng và giá trị của Trang, Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ.

9. Lưu ý đặc biệt liên quan đến trẻ em

Trang không được thiết kế hay dành cho trẻ em dưới 16 tuổi, và Sản phẩm, Dịch vụ của chúng tôi không thể được mua bởi trẻ em dưới 16 tuổi. Chúng tôi chủ ý thu thập thông tin cá nhân từ những khách truy câp dưới 16 tuổi. Nếu bạn dưới 16 tuổi, bạn không được phép gửi bất kỳ thông tin cá nhân nào cho chúng tôi. Nếu bạn dưới 16 tuổi, bạn chỉ nên dùng Trang khi có sự đồng ý của phụ huynh hoặc người giám hộ.

10. Giới hạn Bảo hành

Chúng tôi và những người cấp phép không đảm bảo hay đại diện cho bất kỳ điều gì liên quan đến Trang, Sản phẩm, và Dịch vụ, hay bất kỳ trang liên kết nào hay nội dung của trang đó, bao gồm nội dung, thông tin và tài liệu trên đó hay độ chính xác, hoàn thiện hay tính kịp thời của nội dung, thông tin và tài liệu. Chúng tôi cũng không đảm bảo hay tuyên bố rằng việc bạn truy cập hay sử dụng Trang, Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ, hay bất kỳ trang liên kết nào, sẽ không bị gián đoạn hoặc không có lỗi hay thiếu sót, rằng những khiếm khuyết sẽ được điều chỉnh, hay rằng Trang, Sản phẩm, và/hoặc Dịch vụ, hay bất kỳ trang liên kết nào đều sẽ không có virus máy tính hay các yếu tố gây hại khác. Chúng tôi không chịu trách nhiệm, và sẽ không có trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại nào đối với, hay các virus có thể ảnh hưởng, đến thiết bị máy tính của bạn hay tài sản khác với tài khoản mà bạn sử dụng Sản phẩm hay Dịch vụ, hay việc bạn truy cập, sử dụng, hay duyệt Trang, hay việc bạn download hay upload bất kỳ Nội dung nào từ hoặc đến Trang. Nếu bạn không thỏa mãn với Trang, biện pháp duy nhất của bạn là ngưng sử dụng Trang.

Không lời khuyên, kết quả hay thông tin nào, dù dạng nói hay văn bản, mà bạn có được từ Chúng tôi, hay thông qua Trang, có thể tạo ra bất kỳ sự bảo đảm nào không được đưa ra rõ ràng ở đây. Chúng tôi không nhất thiết xác nhận, hỗ trợ, xử phạt, khuyến khích hay đồng ý với bất kỳ nội dung nào hay nội dung người dùng nào, hay bất kỳ quan niệm, đề xuất, nội dung, link, dữ liệu hay lời khuyên nào được thể hiện hay ngụ ý trong đó, và Chúng tôi công khai từ chối bất kỳ và mọi trách nhiệm liên kết với nội dung người dùng và bất kỳ nội dung người dùng nào, tài liệu hay thông tin khả dụng trên hay khắp Trang, Sản phẩm, và/hoặc Dịch vụ của chúng tôi, được tạo hay cung cấp bởi những người dùng hay các bên thứ ba khác.

11. Giới hạn trách nhiệm

Trong bất kỳ hoàn cảnh nào, bất kỳ bên nào, các công ty con và công ty liên kết của họ, giám đốc, viên chức, nhân viên hay đại lý, và những người đại diện của họ, phải chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại gián tiếp, do hậu quả, ngẫu nhiên, đặc biệt, hay do bị phạt, bao gồm nhưng không giới hạn việc mất lợi nhuận và gián đoạn kinh doanh, dù trong hợp đồng hay trong vi phạm, bao gồm sơ suất, phát sinh theo bất kỳ cách nào từ việc sử dụng Trang, Sản phẩm, Dịch vụ, và/hoặc Nội dung của họ, hay của bất kỳ trang web siêu liên kết nào ngay cả khi bên đó được thông báo rõ ràng về khả năng của những tổn hại đó. Ngoại trừ những thiệt hại liên quan đến việc vi phạm quyền sở hữu trí tuệ đã được chứng minh hoặc thừa nhận một cách hợp pháp gây ra bởi Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ do một bên phân phối mà không có bất kỳ nội dung bên thứ ba nào thì trong mọi trường hợp, trách nhiệm của một bên sẽ không vượt quá tổng số tiền nhận được bởi Chúng tôi từ bạn trong khoảng thời gian sáu (6) tháng ngay trước ngày xảy ra thiệt hại.

12. Tuyên bố và bảo đảm của bạn

Bạn tuyên bố và bảo đảm rằng việc sử dụng Trang, Sản phẩm, và/hoặc Dịch vụ sẽ tuân theo bất kỳ thỏa thuận nào giữa bạn và Chúng tôi, Chính sách Quyền riêng tư, các Điều khoản này, và với bất kỳ luật và quy định áp dụng nào, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ luật hay quy định nội bộ nào ở quốc gia, tiểu bang, thành phố, hay khu vực khác của chính phủ, liên quan đến hành vi trực tuyến và nội dung được chấp nhận, và bao gồm tất cả các luật hiện hành liên quan đến việc truyền tải dữ liệu kỹ thuật được xuất từ quốc gia mà bạn cư trú, và với bất kỳ chính sách hoặc điều khoản và điều kiện hiện hành nào khác.

13. Bồi thường

Theo các giới hạn được nêu ở đây, các Bên đồng ý bảo vệ, bồi thường và không gây tổn hại cho nhau, bao gồm các công ty con và chi nhánh của mình, giám đốc, cán bộ, nhân viên hoặc đại lý tương ứng của họ, cùng các đại diện khác, khỏi mọi khiếu nại, tổn thất, thiệt hại, trách nhiệm pháp lý và chi phí (bao gồm nhưng không giới hạn phí luật sư hợp lý và chi phí tòa án), phát sinh từ, liên quan đến hoặc kết nối với (i) vi phạm nghiêm trọng các Điều khoản này, hoặc bất kỳ thỏa thuận nào giữa các Bên, hoặc ( ii) mọi cáo buộc rằng bất kỳ thông tin hoặc tài liệu nào (bao gồm bất kỳ Nội dung nào) vi phạm bất kỳ quyền nào của bất kỳ bên thứ ba nào.

Bạn hiểu và đồng ý rằng, bằng cách sử dụng Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ, bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm về bất kỳ dữ liệu nào, bao gồm thông tin nhận dạng cá nhân, được thu thập hoặc xử lý thông qua Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ của chúng tôi. Bạn sẽ bảo vệ, bồi thường và không gây hại cho Chúng tôi, mà không giới hạn, đối với tất cả những thiệt hại liên quan đến (được cho là) vi phạm bất kỳ luật bảo mật nào thông qua việc sử dụng Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ trong tài khoản của bạn

14. Điều khoản khác

Nếu bất kỳ phần nào của Điều khoản này không hợp lệ hoặc không thể thi hành, phần đó sẽ được hiểu là phản ánh ý định ban đầu của các Bên, và các phần còn lại sẽ vẫn có đầy đủ hiệu lực. Việc một bên từ bỏ bất kỳ điều khoản hoặc điều kiện nào của các Điều khoản này hoặc bất kỳ vi phạm nào trong đó, trong bất kỳ trường hợp nào, cũng sẽ không từ bỏ điều khoản hoặc điều kiện đó hay bất kỳ vi phạm nào sau đó. Bạn chỉ có thể chuyển nhượng các quyền của mình theo những Điều khoản này cho bất kỳ bên nào đồng thuận, và đồng ý bị ràng buộc bởi các điều khoản trong đây bằng văn bản. Chúng tôi có thể chỉ định các quyền theo những Điều khoản này theo quyết định riêng của mình. Các Điều khoản này sẽ ràng buộc và đảm bảo lợi ích của các bên, những người kế thừa của họ và những người được chỉ định. Bạn đồng ý rằng không có mối quan hệ liên doanh, đối tác, việc làm hoặc đại lý nào tồn tại giữa bạn và chúng tôi như một kết quả của các Điều khoản, hoặc việc bạn sử dụng Trang web, Sản phẩm và/hoặc Dịch vụ.

Chưa từng có tiền lệ: 10% dọn vào để ở, trả tiền sau 24 tháng

hungvu — Thu, 07 Sep 2023 09:33:51 +0000

Một dự án tại trung tâm hành chính Bình Chánh vừa tung ra giải pháp chưa từng xuất hiện: Khách hàng thanh toán 10% để dọn vào ở. Phần còn lại trả chậm trong 24 tháng. Đây được xem là căn hộ đã bàn giao có mức thanh toán thấp nhất trên thị trường BĐS từ trước tới nay

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Group, thời điểm này là cơ hội mười năm có một để mua bất động sản có mức giá chiết khấu và ưu đãi cao. Ghi nhận thực tế, đa phần ưu đãi hiện nay thanh toán 30% đến khi nhận nhà. Dù có nhiều ưu điểm tích cực như giúp khách mua có thêm thời gian chuẩn bị dòng tiền, vốn nhỏ vẫn tự tin sở hữu nhà ở. Tuy nhiên phương án này vẫn có một số nhược điểm như: người mua có thể đối mặt rủi ro dự án trễ tiến độ, “gánh nợ” và mất thanh khoản khi lãi suất thả nổi quá cao.

Gần đây, khu căn hộ Westgate bất ngờ tham gia vào cuộc đua ưu đãi với chính sách chưa từng xuất hiện trên thị trường.Cụ thể, bắt đầu từ 1/9/2023, tất cả khách hàng mua căn hộ Westgate chỉ cần thanh toán 10% đã ký hợp đồng mua bán và xách vali vào ở ngay không cần thêm chi phí nào, sau đó chia nhỏ thanh toán. Trong 12 tháng tiếp theo chỉ cần trả thêm 20% sau đó dừng lại đến 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán mới cần chi trả tiếp 65%. Lấy ví dụ, một căn 3 phòng ngủ khách hàng chỉ cần thanh toán trước 370 triệu để dọn vào ở.

Nhận nhà ở trước, thanh toán sau 18 tháng là chính sách hiếm trên thị trường

Đối chiếu với các phương thức thanh toán đang áp dụng trên thị trường, ưu đãi này chưa từng có tiền lệ. Thứ nhất, nếu chỉ xét về tỷ lệ thanh toán 10%, đây là mức thấp nhất để nhận nhà từ trước đến nay do đa số các dự án cần chi trả 95% mới được nhận nhà. Thứ hai, tính đến cột mốc nhận nhà, Westgate có thời gian ưu đãi nhiều hơn 24 tháng so với dự án đang xây. Thứ 3, chính sách này giúp khách hàng vừa có nhà ở mà không cần vay ngân hàng, đồng thời tiết kiệm được hàng trăm triệu từ việc khai thác cho thuê hoặc chi phí thuê nhà.

Đơn cử, hiện nay giá thuê căn hộ 2- 3PN trong khu vực dao động mức 12-15 triệu/tháng. Việc có nhà sớm hơn 24 tháng so với các dự án phải chờ nhận nhà giúp người mua tiết kiệm từ 288 – 360 triệu trong thời gian này. Đáng chú ý, vì tỷ lệ thanh toán ban đầu chỉ 10% nên số vốn khách mua chi trả ban đầu cũng thuộc hàng thấp bậc nhất thị trường.

Bên cạnh đó, phân tích kỹ hơn, hiện nay lãi suất thả nổi đang cao, lo lắng về pháp lý và chất lượng dự án cũng khiến nhiều người băn khoăn. Do đó, chính sách của Westgate thời điểm này đã giải tỏa tất cả mọi nỗi lo của khách hàng.

Chính sách này còn mở ra cơ hội đầu tư lớn khi mà Bình Chánh đang quyết tâm đặt cột mốc lên thành phố vào 2025, vành Đai 3 ấn định thông vào 2025. Như vậy, bỏ ra số vốn ban đầu chỉ 10% và trả chậm đến 2026, khách mua có thể gia tăng lợi nhuận nhiều lần trên số tiền chi trả ban đầu. Ngoài ra, khách hàng có thể cầm chắc lợi nhuận với chính sách cam kết cho thuê dao động từ 240 – 840 triệu đồng. Tặng gói nội thất hoàn thiện cao cấp đến từ thương hiệu An Cường, tổng giá trị từ 200 đến hơn 300 triệu tùy diện tích căn hộ. Chiết khấu lên đến 10% khi thanh toán nhanh và hotdeal cùng mua lên tới 3%. Đáng chú ý, tất cả ưu đãi được cộng dồn giúp chủ nhân có thể tối ưu chi phí lên tới cả tỷ đồng.

Đây cũng là lý do dự án liên tục nhận được quan tâm của thị trường. Tính đến nay, khu căn hộ đã hấp thụ 95% tổng sản phẩm. Ghi nhận từ google trend, từ thời điểm nhận nhà đến nay, nhu cầu tìm kiếm khu căn hộ đã tăng gấp đôi so với trước khi nhận nhà. Điều này cho thấy, vẫn đang có một lượng lớn người mua có nhu cầu nhà ở sẵn, chờ đợi chính sách phù hợp để “chốt deal”.

Theo dữ liệu từ DKRA, Quý 2/2023 giá trung bình căn hộ TP.HCM 67 triệu mỗi m2. Còn theo nhà tốt, sự kiện khởi công Vành đai 3 khiến thị trường ấm trở lại đặc biệt ở những nơi có tuyến giao thông huyết mạch này đi qua. Trong đó, BĐS Thủ Đức tăng vọt, căn hộ TB ở mức 76.8 triệu/ m2.

Tại Khu Tây, thị trường không có nhiều dự án mới. Hiện nay chỉ một số ít dự án chẳng hạn như Akari City (Bình Tân) của Nam Long đang chào bán ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2. Dự án The Privia (Bình Tân) cũng đang manh nha có thông tin sắp mở bán. Dù chưa tiết lộ chính thức song một số thông tin cho biết giá dao động trên dưới 60 triệu mỗi m2.

Westgate được đánh giá chất lượng bàn giao vượt trội, nhiều tiện ích tương đương căn hộ hạng A

Hướng về Bình Chánh, ngoài chính sách thanh toán được xem đột phá, Westgate cũng đang mở ra cơ hội an cư giá tốt cuối cùng với mức giá từ 37 triệu mỗi m2, bằng 55% so với mặt chung chung của thị trường Quý 2 (theo DKRA) và bằng 60-70% so với mặt bằng chung khu Tây. Dù mức giá tốt bậc nhất thị trường song khu căn hộ sau khi nhận bàn giao lại được đánh giá chất lượng vượt trội dẫn đầu khu vực với hơn 50 tiện ích cao cấp, vận hành theo tiêu chuẩn Quốc tế đến từ Tokyu – Nhật Bản. Bên cạnh đó, An Gia đã bổ sung thêm hàng loạt hạng mục nằm ngoài cam kết, chỉ có ở các dự án hạng A. Đơn cử như phòng tập Golf 3D, sân tennis thời thượng, phòng tiệc, karaoke, sauna,… Do nằm trong lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, từ dự án chỉ cần 2 phút để tới hệ thống bệnh viện, trường học, công viên, cơ quan hành chính,…

Theo ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phú Đông Group, người mua giờ đây thay vì ưu tiên phải gần trung tâm thì đã chuyển sang ưu tiên thuận lợi giao thông, sống ở gần nơi làm việc nhất, thuận lợi cho con cái học hành nhất. Khái niệm trung tâm cũng được định nghĩa lại, không còn là Quận 1 mà có thể là trung tâm của những đô thị vệ tinh, trung tâm của khu vực mà người mua muốn sống và làm việc mà vẫn thụ hưởng được những tiện ích đảm bảo chất lượng sống.

Xu hướng sở hữu căn hộ hiện nay là tiện kết nối, tiếp giáp nhiều tiện ích ngoại khu, gần nơi làm việc

Dù quãng đường di chuyển xa hơn nhưng khách hàng có thể hạn chế bằng cách tìm kiếm dự án tiện kết nối, gần trục giao thông lớn, ít bị kẹt xe, từ đó giảm được thời gian di chuyển. Ngoài ra, đặc biệt quan tâm đến những tiện ích ngoại khu như hệ thống trường học, y tế… để đáp ứng việc học hành và chăm sóc sức khỏe sau này.

Độc giả truy cập www.westgate.angiainvestment.vn hoặc liên hệ hotline 0901 075 039 để biết thêm chi tiết.

Ngọc Lan

Người mua nhà hết chật vật nhờ chính sách “3 Không”

hungvu — Tue, 28 Feb 2023 08:09:27 +0000

Dự kiến bàn giao từ tháng 4/2023, khu phức hợp Westgate (Bình Chánh) đang hấp dẫn người mua nhờ lợi thế vị trí, tiện ích, chất lượng hoàn thiện cùng chính sách thanh toán “3 Không” lần đầu tiên được chủ đầu tư An Gia công bố.

Không vay vốn ngân hàng

Thực tế, với căn hộ đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao, đa phần người mua thường e ngại khi phải thanh toán số tiền lớn trong một lần. Chưa kể, mặt bằng lãi suất cho vay cá nhân tại các ngân hàng hiện vẫn duy trì ở mức cao, từ 11-15%/năm, khiến người mua nhà “chùn tay” vì áp lực trả lãi.

Căn hộ Westgate hấp dẫn người mua ở thực lẫn nhà đầu tư

Theo đó, để hỗ trợ người mua, chủ đầu tư An Gia ban hành chính sách mua nhà không cần vay vốn từ ngân hàng, áp dụng cho dự án căn hộ Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán tối đa 30% là có thể sở hữu ngay căn hộ đã hoàn thiện. Lấy ví dụ trên một căn 3 phòng ngủ, diện tích 85 m2 có giá bán khoảng 3,6 tỷ đồng, người mua nhà chỉ cần thanh toán khoảng 1 tỷ đồng là có thể nhận nhà ở ngay.

Chưa kể, chủ đầu tư còn tạo điều kiện thuận lợi cho những khách hàng có nguồn tài chính khác nhau khi tung ra nhiều mức chiết khấu hấp dẫn, gồm chiết khấu 1-3% cho khách hàng thân thiết, miễn phí quản lý trong 2 năm cùng chính sách Happy Surprise với ưu đãi chiết khấu 2-3%…

“Việc các gia đình trẻ có sẵn nguồn vốn tích lũy từ 1-2 tỷ đồng là khá phổ biến trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, để sở hữu một căn hộ sắp hoặc đã bàn giao đòi hỏi người mua phải chuẩn bị khoản tiền lớn hơn và thanh toán gần như toàn bộ để nhận nhà. Do đó, chính sách thanh toán tối đa 30% được thiết kế phù hợp với các gia đình trẻ có nguồn vốn hạn chế và mong muốn nâng cấp nơi ở tốt hơn mà không cần vốn vay từ ngân hàng. Tuy nhiên, người mua nhà nên cân nhắc dòng vốn tích lũy để tìm kiếm dự án, sản phẩm phù hợp”, đại diện An Gia nói.

Mặt khác, theo giới chuyên gia, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng tăng cao, các dự án sắp bàn giao, hướng đến người mua ở thực kết hợp với mức thanh toán nhỏ giọt không chỉ hấp dẫn người mua, giảm tải gánh nặng cho khách hàng mà còn cho thấy tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. Đây cũng là cách các chủ đầu tư tăng tính thanh khoản cho dự án.

Không áp lực thanh toán

Ngoài việc không phải thanh toán đủ 100% để nhận nhà, người mua Westgate cũng không phải thanh toán khoản tiền còn lại trong vòng 18 tháng sau khi nhận nhà. Đồng nghĩa, các gia đình trẻ không phải chịu áp lực thanh toán ngay và có thêm nhiều thời gian để chuẩn bị và cân đối dòng tiền.

Không gian sống tiện nghi tại căn hộ Westgate (Bình Chánh)

Theo An Gia, với đối tượng khách hàng trẻ, điều họ quan tâm nhất khi mua nhà là vấn đề tài chính. Nên việc chủ đầu tư ban hành chính sách hỗ trợ thanh toán sau 18 tháng nhận nhà thì rõ ràng người mua sẽ được lợi. Về góc độ đầu tư, chính sách cũng mang lại nhiều lợi thế cho người mua nhờ khả năng xoay vòng vốn nhanh từ việc khai thác kinh doanh sớm hoặc cho thuê căn hộ hoàn chỉnh. Chưa kể, biên độ tăng giá của dự án sẽ liên tục gia tăng khi tỷ lệ dân cư được lấp đầy.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, giá trung bình căn hộ cho thuê tại khu vực TP.HCM đang dao động ở mức 12-13 triệu đồng/tháng tùy khu vực. Trong khi đó, báo cáo thị trường cho thuê của Batdongsan.com.vn chỉ ra thời vừa gian qua, mức độ quan tâm các loại tài sản cho thuê thể hiện qua lượng tìm kiếm trực tuyến tăng vọt, riêng 3 tháng cuối năm 2022 tăng 103%, trong đó lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê tăng 57%.

Nhiều chuyên gia cũng dự báo trong năm 2023, giá chào thuê căn hộ TP.HCM có thể tăng 4-6%, tỉ suất lợi nhuận cho thuê cũng tăng lên. Do đó, người mua nên hướng dòng tiền đầu tư về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê ngay, chủ đầu tư uy tín, đặc biệt quản lý tốt.

Không chờ đợi nhận nhà

Bên cạnh chính sách mua nhà không cần vay vốn, không áp lực thanh toán, người mua Westgate cũng không phải chờ đợi để nhận nhà do dự án đã hoàn thiện cơ bản và sẵn sàng bàn giao cho cư dân từ tháng 4/2023.

“Vừa có thể dọn vào ở ngay, vừa rút ngắn thời gian thu hồi vốn và đảm bảo sinh lời từ việc vận hành khai thác kinh doanh sớm, các sản phẩm đã hoặc sắp bàn giao được xem là giải pháp tốt cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Mặt khác, tâm lý người mua nhà hiện nay cũng ưu tiên các dự án đã hoàn thiện vì dễ dàng kiểm chứng chất lượng công trình, đồng thời, tránh rủi ro về mặt pháp lý hay “lật kèo” xây dựng từ chủ đầu tư”, đại diện An Gia nhận định.

Căn hộ Westgate đang khẩn trương thi công để bàn giao cho khách hàng

Trên thực tế, nếu tính đường mua đi bán lại, mua ngay thời điểm đầu sẽ có lợi hơn vì giá tốt, nhưng nếu đầu tư đường dài thì nên ưu tiên các dự án sắp hoặc vừa bàn giao vì có thể “thấy tận mắt, sờ tận tay”, dễ dàng kiểm tra hiện trạng từng hạng mục cụ thể để đánh giá chất lượng công trình cũng như môi trường sống.

“Chắc chắn giá bán sẽ cao hơn, nhưng mua ở thời điểm dự án đã hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, cư dân bắt đầu dọn vào ở thì cũng có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay nên khả năng sinh lời luôn có. Chưa kể, biên độ tăng giá của dự án sẽ liên tục gia tăng khi tỷ lệ dân cư được lấp đầy”, chị Kim Yến (42 tuổi) – nhà đầu tư lâu năm nhận định.

Theo An Gia, chính sách mua nhà “3 Không” không chỉ rút ngắn thời gian sở hữu nhà mà còn giúp khách hàng “dễ thở” hơn về mặt tài chính khi chỉ cần có khoản tích lũy cơ bản. Chính sách được xem là giải pháp mua và đầu tư bất động sản đột phá, lần đầu tiên được An Gia áp dụng nhằm hỗ trợ khách hàng, nhất là các gia đình trẻ.

“Nếu có cơ hội, người mua nên mạnh dạn lựa chọn những dự án đáp ứng nhu cầu thực, chủ đầu tư uy tín, đặc biệt quản lý tốt”, đại diện An Gia nói.

Nhà đất lại đua tăng giá

hungvu — Fri, 13 May 2022 08:23:40 +0000

Căn hộ ở quận Thủ Đức cũ và Nhà Bè chào giá 60-100 triệu đồng một m2, còn đất nền, nhà phố tăng giá 5-10% trong tháng qua.

Theo ghi nhận của VnExpress, từ tháng 4 đến nay, các dự án đang mở bán hoặc đang rumo (marketing và chào giá dự kiến ra thị trường) trong quý II tiếp tục xu hướng đi lên dù đã neo cao trong quý đầu năm.

Nhận booking giữ chỗ tháng 4 và mở bán đầu tháng 5, một dự án tại quận Thủ Đức cũ, nay thuộc TP Thủ Đức đã có lễ mở bán căn hộ trung cấp (hạng B) gần đường vành đai giá 57 triệu đồng một m2 bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT. Trước đây mốc 60 triệu đồng một m2 thường được xếp vào nhóm căn hộ cao cấp (hạng A), còn hiện nay, chung cư hạng B đã tiến đến mốc này.

Trong khi đó, một dự án căn hộ hạng A tại huyện Nhà Bè đang nhận booking giữ chỗ với giá bán dự kiến 100 triệu đồng một m2, nếu tính cả VAT chung cư này vượt ngưỡng trăm triệu đồng một m2. Mức giá này đẩy căn hộ cao cấp tại huyện vươn lên ngang hàng, thậm chí vượt qua giá chung cư tại quận 7.

Còn tại khu vực quận 2 cũ (TP Thủ Đức), giá bán chính thức ra thị trường của nhà phố dự án Global City cuối quý I, đầu quý II đã chạm ngưỡng 400 triệu đồng một m2, rổ hàng hạn chế số lượng. Căn nhà phố thương mại diện tích 95 m2 được xây dựng 1 tầng trệt, 4 tầng lầu, với tổng diện tích sàn sử dụng là 360 m2 có giá hơn 38 tỷ đồng. Đây là dự án tọa lạc trên địa bàn quận 2 cũ có bán kính khá gần với khu Thủ Thiêm, nơi vừa lập đỉnh đấu giá đất tháng 12/2021.

Với giá bán nhà phố The Global City chào ra thị trường cho thấy mặt bằng giá nhà đất tại quận 2 đang cao hơn các sản phẩm cùng địa bàn 15-20%. Tháng 12 năm ngoái, giá chào bán nhà đất xung quanh bán đảo Thủ Thiêm ghi nhận 270-300 triệu đồng một m2.

Bất động sản phía Đông TP HCM nhìn từ trên cao. Ảnh: Quỳnh Trần

Báo cáo thị trường nhà ở mới nhất của DKRA Việt Nam cũng cho biết, trong tháng 4, giá chào bán nhà phố, biệt thự trên thị trường sơ cấp TP HCM tăng 5-10% so với tháng trước.

Việc nguồn cung tại TP HCM khan hiếm và mặt bằng giá ngày càng tăng là nguyên nhân khiến một lượng lớn khách hàng đã chuyển sự quan tâm sang thị trường các tỉnh giáp ranh, nơi có nguồn cung đa dạng và mức giá bán còn tương đối thấp. DKRA dự báo, giá nhà tại TP HCM nhiều khả năng tiếp tục tăng lên trong thời gian tới.

Ông Dương Cao Tường, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Sàn giao dịch TLH nhìn nhận, giá bán các dự án nhà ở nhiều khu vực trên địa bàn TP HCM vẫn đang tăng lên trong nửa đầu quý II (từ tháng 4 đến đầu tháng 5). Ông Tường cho biết có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến giá nhà đất tăng cao.

Thứ nhất, thủ tục về đầu tư hiện nay quá lâu. Thứ hai, tiền sử dụng đất tăng mạnh. Thứ ba, quỹ đất cũng ngày càng hạn hẹp hơn, đặc biệt là tại đô thị phát triển như TP HCM. Các chủ đầu tư nào không triển khai dự án từ khâu tạo lập quỹ đất mà mua lại dự án đã sẵn sàng pháp lý thì chi phí cũng bị đẩy lên rất cao, dẫn đến giá thành sản phẩm cũng bị định giá cao. Thứ tư, chi phí đầu tư, phát triển dự án tăng cao: vật tư xây dựng, nhân công, chi phí quản lý và giám sát thi công đều tăng.

Theo ông Tường, trong các nhóm nguyên nhân trên, thủ tục hành chính kéo dài có tác động lớn đến giá bán các dự án nhà ở tại TP HCM do vướng thủ tục khiến nguồn cung hạn chế, đẩy giá bán tăng lên.

Tại hội thảo về thị trường bất động sản gần đây, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group xác nhận việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý cho các dự án nhà ở kéo dài lâu, khiến doanh nghiệp bất động sản không thể dự toán được thời gian là một trong những nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng lên trong thời gian qua.

Theo ông Phúc, doanh nghiệp rất muốn tăng nguồn cung nhà ở với giá phải chăng đáp ứng nhu cầu thị trường, nhưng thực tiễn gặp nhiều khó khăn về pháp lý, dẫn đến phát sinh nhiều chi phí, khiến giá thành nhà ở cũng đội lên theo.

Vũ Lê

“Chọn mặt gửi vàng”, An Gia hợp tác với loạt thương hiệu lớn

hungvu — Tue, 10 May 2022 09:19:23 +0000

“Chọn mặt gửi vàng”, An Gia hợp tác với loạt thương hiệu lớn

Mới đây, Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) tổ chức chuỗi sự kiện công bố các đối tác chính thức dự án Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh.

Theo đó, các thương hiệu gồm Häfele, Otis, Casta, Grohe, Culigan, Astral pool, Sunwood… được chủ đầu tư “chọn mặt gửi vàng” để cung ứng trang thiết bị, thi công hoàn thiện nội ngoại thất cho dự án Westgate, quy mô hơn 2.000 căn hộ.

Đại diện chủ đầu tư cho biết: “Ngay từ khi dự án vừa khởi công xây dựng, chúng tôi đã chủ động làm việc với các đối tác uy tín trong nhiều lĩnh vực để đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng hoàn thiện cũng như điều kiện sống tốt nhất cho cư dân Westgate. Đồng thời, góp phần khẳng định thương hiệu An Gia và các sản phẩm của chúng tôi trên thị trường”.

Cụ thể, với các thiết bị hoàn thiện, chủ đầu tư An Gia cho biết đang hợp tác cùng Häfele – thương hiệu Đức nổi tiếng thế giới về giải pháp dự án và nhà ở thông minh để cung cấp các thiết bị gia dụng, phụ kiện nhà bếp như máy hút mùi âm tủ; bếp điện, chậu bếp, vòi bếp… “Các sản phẩm được An Gia và đối tác Häfele xem xét, lựa chọn kỹ lưỡng dựa trên trải nghiệm của cư dân, không chỉ đáp ứng sự sang trọng, tinh tế ở mẫu mã, kiểu dáng sản phẩm mà còn đảm bảo sự vượt trội trong tính năng hoạt động. Ví dụ như bếp điện 3 vùng nấu Häfele có độ bền cao với tính năng chống trào, hẹn giờ và khoá an toàn cho trẻ em”, đại diện An Gia cho biết.

An Gia chú trọng lựa chọn thiết bị, nội thất bàn giao cho cư dân Westgate

Chia sẻ về việc hợp tác, ông Dominik Fruth – Tổng giám đốc Häfele Việt Nam cũng bày tỏ niềm vinh dự khi trở thành nhà cung cấp chính thức cho dự án Westgate. “Là đối tác lâu năm đã cộng tác trong nhiều dự án nổi bật của Tập đoàn BĐS An Gia như The Sóng, Sky89 và River Panorama, chúng tôi lấy làm vinh dự khi họ tiếp tục tin tưởng và lựa chọn sự đồng hành của Häfele trong dự án mới nhất này. Chúng tôi tin rằng sự cộng tác lần này cũng sẽ thăng hoa để Häfele và An Gia cùng nhau tạo thêm nhiều không gian sống tối ưu cho người Việt”, ông Dominik Fruth chia sẻ.

Cùng với Häfele, Tập đoàn An Gia cũng tiến hành ký kết hợp tác với loạt thương hiệu nổi tiếng như Casta, Grohe, Otis, Sunwood, Culligan… Trong đó, Casta là đơn vị cung cấp thiết bị tủ bếp, được thiết kế “đo ni đóng giày” dựa trên yêu cầu của chủ đầu tư, giúp phát huy tối đa công năng và mở rộng không gian bếp cho gia chủ. Phòng tắm thông thoáng sử dụng dòng sản phẩm, phụ kiện vệ sinh cao cấp của Grohe – thương hiệu lâu đời đến từ Đức. Các thương hiệu Sunwood cung cấp thiết bị cửa, Otis cung cấp hệ thống thang máy, Culligan cung cấp và lắp đặt hệ thống xử lý nước trung tâm…

Ngoài ra, trong danh mục thiết bị bàn giao dự án Westgate, chủ đầu tư còn tặng thêm gói ưu đãi gói nội thất cao cấp gồm: nội thất phòng ngủ, bàn làm việc, tủ quần áo, tủ giày,… Nhờ vậy, những cư dân tương lai vừa tiết kiệm được một khoản chi phí không hề nhỏ vừa có thể dọn vào ở ngay để bắt đầu cuộc sống mới.

Khu phức hợp Westgate sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng, hiện đại. Phối cảnh

Đáng chú ý, chủ đầu tư cũng đặc biệt quan tâm tới chất lượng tiện ích của dự án nhằm mang đến môi trường sống hiện đại, an toàn cho cư dân. Đơn cử, gần 1.500 m2 diện tích mặt nước, hồ bơi, Jacuzzi… được ứng dụng công nghệ AstralPool từ Tây Ban Nha, giúp đảm bảo các chỉ số sức khỏe, thân thiện với môi trường. Đồng thời, gia tăng hiệu ứng thị giác với công nghệ nước tràn vô cực – Infinity được áp dụng tại các resort cao cấp như JW Marriott Cam Ranh (Khánh Hòa), Meliá Cam Ranh (Khánh Hòa), Meliá Hồ Tràm (Vũng Tàu), Laguna Lăng Cô (Huế), Banyan Tree Lăng Cô (Huế)…

“Với các tiện ích, chúng tôi cần nhiều thiết bị khác nhau, không chỉ phục vụ quá trình thi công, đáp ứng tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo vận hành tốt trong quá trình sử dụng sau này. Do đó, yếu tố được chú trọng nhất vẫn là uy tín thương hiệu cung cấp. Lựa chọn cẩn thận ngay từ ban đầu sẽ giúp chi phí bỏ ra hợp lý mà vẫn đảm bảo hiệu quả sử dụng cho công trình”, đại diện An Gia nhận định.

Về tiến độ dự án, chủ đầu tư cho biết vừa triển khai xây dựng theo tiến độ kế hoạch vừa đảm bảo kiểm soát chất lượng. Các nhà thầu đều là những nhà thầu chiến lược, lâu dài, cam kết cùng đồng hành, chia sẻ với mục tiêu chất lượng mà An Gia nhắm tới.

Phối cảnh khu phức hợp Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh

Tọa lạc ngay trung tâm hành chính Bình Chánh, Westgate là dự án nổi bật tại khu Tây, không chỉ bởi vị trí, pháp lý, tiện ích mà còn đáp ứng các tiêu chí về mức giá và phương thức thanh toán linh hoạt.

Để sở hữu, người mua chỉ cần thanh toán tối đa 699 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào quý 4/2023 mới thanh toán tiếp. Còn lại, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.

Chính sách này được thiết kế phù hợp với các gia đình trẻ có nguồn vốn hữu hạn, sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà. “Với khoản tiền đầu tư đó, tính đến lúc nhận nhà, người mua gộp 30% chia cho giá trị tài sản, mức sinh lời có thể đạt được từ 30-100% khi biên độ tăng giá trung bình 10-30% sau 1-2 năm”, đại diện An Gia cho biết.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn cam kết lợi nhuận lên đến 18%, ưu đãi chiết khấu từ 1-2% giá trị căn hộ cho khách hàng mua sỉ sản phẩm, 1% cho khách hàng đăng ký sớm, chiết khấu 1% cho cổ đông AGG và khách hàng tại một số khu vực như Bình Chánh, Bình Tân, Bình Thạnh, Tân Phú, Quận 10… cùng chuỗi chương trình “Happy Surprise” giúp các gia đình trẻ được hưởng lợi nhiều nhất khi mua nhà.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Chuyên gia “mách nước” kênh đầu tư nhân đôi lợi nhuận với khoản tích lũy 700 triệu

hungvu — Wed, 04 May 2022 04:00:24 +0000

Tận dụng chính sách tài chính từ chủ đầu tư, người mua nhà có cơ hội sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ hơn 100m2 tại Bình Chánh.

Là tiểu thương tại chợ đầu mối Bình Điền (TP HCM), 5 năm qua, anh Nguyễn Thanh Sang (quê Khánh Hòa) luôn có ý định mua nhà. “Ban đầu chỉ có hai vợ chồng không sao, nhưng khi các con lần lượt chào đời và ngày một lớn, chúng tôi muốn sở hữu riêng một căn nhà đủ rộng cho vợ chồng, con cái có không gian riêng”, anh Sang cho biết.

Một dự án căn hộ tại trung tâm hành chính Bình Chánh. Ảnh: An Gia

Đầu năm 2020, số vốn tích lũy đã vào khoảng 2 tỷ đồng, anh chắc mẩn chỉ khoảng cuối năm 2021, mục tiêu mua nhà có thể hoàn thành. Nhưng Covid-19 ập tới, việc buôn bán tại chợ đầu mối liên tục không thuận lợi, kế hoạch của gia đình anh đành phải tạm gác. “Hết hạn này đến hạn kia ập đến. Hết năm, vốn tích lũy của tôi vẫn không thể tăng thêm. Rất khó để tôi mua đứt được căn nhà hay căn hộ chung cư ưng ý tại TP HCM mà không vay mượn, đặc biệt khi giá nhà đang ngày một tăng cao”, anh Sang chia sẻ.

Tương tự, vợ chồng anh Hoàng Duy (quê Long An) cũng lập nghiệp tại TP HCM 6 năm qua. Anh muốn mua nhà tại trung tâm thành phố, nhưng càng ngày mong ước ấy càng xa vời, khi đất chật – người đông, thu nhập của anh chị không đủ “đuổi” theo giá nhà. Trong khi đó, nhu cầu của gia đình là một căn hộ 3 phòng ngủ để có đủ diện tích cho hai vợ chồng có phòng riêng làm việc.

“Lý tưởng nhất là chung cư phải có thêm các tiện ích nội khu như khu vực cà phê kết hợp làm việc, sân tennis, phòng tập golf, cửa hàng tiện lợi, hồ bơi… Đồng thời, gần trường học của các con và chỗ làm của hai vợ chồng. Nhưng tìm được căn hộ như vậy không nhiều với mức tích lũy 1,5 tỷ đồng mà chúng tôi đang có”, anh Duy bộc bạch.

Giá nhà ngày càng tăng cũng là thực tế của thị trường bất động sản tại TP HCM những năm qua. Theo C&W Việt Nam, thị trường chứng kiến giá trung bình tăng 9% theo quý và 15,3% theo năm. Báo cáo quý của Savills Việt Nam cũng khẳng định, tại TP HCM, rất khó để tìm kiếm căn hộ bình dân đáp ứng lượng nhu cầu nhà ở lớn. Trong đó, các dự án hạng C có giá bán trung bình trong năm 2021 ở mức giá bán đạt 56,5 triệu đồng một m2 thông thủy, tăng 27% theo năm. Tại quý IV năm 2021, ngoại trừ một dự án có giá bán dưới 30 triệu đồng một m2 thông thủy, các dự án hạng C có giá bán giao động từ 37 triệu đồng một m2 thông thủy đến 60 triệu đồng một m2 thông thủy.

Nhiều người trẻ tìm hiểu về dự án bất động sản. Ảnh: An Gia

Trong bối cảnh giá nhà tại TP HCM ngày càng đắt đỏ, các chủ đầu tư rất chú trọng áp dụng các giải pháp kích cầu. Các chương trình, chính sách bán hàng hấp dẫn tiếp tục được tung ra như giảm giá, tặng voucher mua hàng, hay quà tặng cho khách hàng. Ngoài ra còn các chính sách hỗ trợ tài chính như hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, chính sách thanh toán dài hạn, trả lãi trên số tiền đặt cọc hoặc trên tỷ lệ nhất định của giá bán…

Đơn cử với dự án Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh, chủ đầu tư An Gia công bố chính sách đồng hành tài chính với loạt ưu đãi hấp dẫn. Theo đó, với một căn 3 phòng ngủ, khách mua chỉ cần thanh toán tối đa 699 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào quý 4/2023 mới thanh toán tiếp. Còn lại, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.

“Chính sách này được thiết kế phù hợp với các gia đình trẻ có nguồn vốn hữu hạn, sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà”, đại diện An Gia cho biết.

Không gian sống tại căn hộ 3 phòng ngủ dự án Westgate. Ảnh: An Gia

Nhờ chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, nhiều khách hàng có nhu cầu mua ở thực như anh Thanh Sang, Hoàng Duy đều thấy bài toán mua nhà trở nên dễ dàng hơn. Thay vì trả 100% số vốn tự có, hai anh vẫn có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Westgate, mà vẫn dễ dàng phân bổ nguồn vốn nhàn rỗi cho nhiều hạng mục đầu tư khác.

Ngoài ra, An Gia cũng đưa ra chính sách chiết khấu 18% trên tổng số tiền thanh toán đợt 1, áp dụng với khách hàng không cần vay vốn. Giả sử khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh 50% đợt 1 trên vốn tự có, sẽ được hưởng ưu đãi 405 triệu đồng trên tổng giá trị căn hộ. Đồng thời, chủ đầu tư chiết khấu thêm 3% giá trị căn hộ khi khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán nhanh, tương đương 135 triệu đồng. Tổng cộng mức ưu đãi khách hàng nhận được là khoảng 540 triệu đồng.

“Chưa kể, ưu đãi đặc quyền thanh toán trước 10% giá trị căn hộ và lũy kế đến quý 3/2022 thanh toán tổng cộng 20%. Sau đó ngưng đến khi nhận nhà vào quý 4/2023 mới thanh toán tiếp cũng là giải pháp giúp các gia đình trẻ dễ dàng sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 113 m2 tại Westgate”, đại diện An Gia cho biết.

Chia sẻ trên một talkshow bất động sản, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa từng cho rằng, nếu chủ đầu tư thông báo giảm giá 10-30% hoặc giảm giá kỹ thuật bằng cách chiết khấu, thanh toán kéo dài đến thời điểm giao nhà…, tức là thay đổi chính sách. Đó là cơ hội người mua nên nắm bắt.

Bên cạnh chính sách tài chính linh hoạt, dự án Westgate cũng được đánh giá cao khi sở hữu môi trường sống trong lành (3,9ha công viên nội và ngoại khu), nằm ngay trung tâm hành chính Bình Chánh, cận kề hệ thống y tế – giáo dục đồng thời tích hợp chuỗi tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn sống ngày càng cao của cư dân. Những lợi thế này cũng khiến người mua kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai.

An Gia ra mắt dòng sản phẩm villa số lượng giới hạn tại Westgate

hungvu — Thu, 21 Apr 2022 08:31:44 +0000

Tập đoàn BĐS An Gia tiếp tục ra mắt dòng sản phẩm villa thuộc khu phức hợp

Westgate (Bình Chánh) với số lượng chỉ 15 căn.

Do số lượng giới hạn, sản phẩm lại khác biệt nên dòng căn hộ villa tại

Westgate

luôn có một lượng lớn khách hàng đặc biệt quan tâm, nhất là trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung.

Khắc phục nhược điểm của nhà phố

Dòng căn hộ villa được bố trí tại khối đế dự án Westgate có thiết kế 1 trệt, 1 lầu, diện tích trung bình từ 100 – 200 m2.

Căn hộ villa được bố trí tại khối đế dự án

Westgate

. Phối cảnh

Theo An Gia, dòng sản phẩm này vừa khắc phục được nhược điểm của loại hình nhà phố tiếp giáp mở với không gian ồn ào bên ngoài, vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi, an toàn nhờ được quy hoạch trong khu phức hợp khép kín. Mỗi villa đều sở hữu 2 lối ra vào riêng biệt cùng khoảng sân vườn trước nhà có thể trồng hoa, làm tiểu cảnh…

Bên trong, chủ đầu tư tập trung giải quyết bài toán đa thế hệ bằng việc bố trí không gian sinh hoạt chung, khu vực bếp, phòng ngủ… một cách khoa học, đáp ứng nhu cầu kết nối nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần có cho từng thành viên. Mặt khác, nhờ tính năng chuyển đổi mục đích sử dụng không gian một cách linh hoạt, các gia đình hoàn toàn có thể yên tâm an cư lâu dài với dòng căn hộ villa mà không phải lo lắng thay đổi không gian sống khi có thêm nhu cầu phòng ở.

Thực tế, khi chất lượng sống được nâng cao, người dân thành phố ngày càng chú trọng đến nhu cầu thụ hưởng và có xu hướng tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản, khép kín. Xét ở góc độ tài chính, với cùng một mức giá, nhiều gia đình thường ưu tiên lựa chọn các căn villa diện tích lớn để sinh sống hơn là nhà phố chật hẹp. Đó là còn chưa kể đến sự xuống cấp về mặt không khí và tiếng ồn, sự thiếu thốn của tiện ích do cơ sở hạ tầng suy giảm.

“Song, với các căn villa 1 trệt 1 lầu, khác biệt không chỉ nằm ở sự gia tăng về diện tích, đáp ứng tiêu chí nhà cao, cửa rộng mà còn kéo theo nhiều giá trị vô hình, góp phần nâng tầm chất lượng sống cho cư dân”, đại diện An Gia cho biết.

Cộng hưởng giá trị từ chuỗi tiện ích hiện đại

Ngoài lợi thế không gian, dòng căn hộ villa khối đế còn thụ hưởng giá trị từ chuỗi tiện ích hiện đại, khép kín. Trong đó, có nhiều tiện ích cao cấp như không gian cà phê kết hợp làm việc, rooftop garden, sân tennis ngoài trời, phòng tập golf, vườn thiền…

An Gia đầu tư chuỗi tiện ích hiện đại cho cư dân Westgate. Ảnh minh họa

Đặc biệt, ngay tại căn hộ, cư dân có thể dễ dàng trải nghiệm chuỗi tiện ích ngay thêm nhà như công viên trung tâm nội khu rộng 1,9 ha, hồ bơi Olympics có chiều dài gần 50 m, dòng sông lười tích hợp bồn tắm sục jacuzzi, hồ thác tràn, hồ thư giãn, đường chạy bộ nội khu dài 800 m… Nhờ đó, gia chủ sẽ luôn được cân bằng giữa không gian sống và cảnh quan xanh, đảm bảo đưa yếu tố tự nhiên vào chốn an cư một cách hài hòa nhưng không bị bó hẹp bởi diện tích bên trong căn hộ.

Mặt khác, với khoảng sân vườn trước nhà, chủ nhân cũng có thể tự tay thiết kế không gian xanh, đặt một bàn trà hoặc trồng những bụi hoa.

Dự án cũng thừa hưởng công viên ngoại khu rộng khoảng 2 ha. Đây là công viên cây xanh có hình bán nguyệt, đối diện UBND Bình Chánh đang được An Gia đầu tư cải tạo nhằm “phủ xanh” không gian sống cho cư dân Westgate.

Dự kiến, sau khi cải tạo, công viên kiểu mẫu 2 ha sẽ trở thành điểm nhấn ấn tượng tại trung tâm hành chính Bình Chánh. Đồng thời, đưa Westgate trở thành dự án điển hình về tỉ lệ cây xanh, mảng xanh với chỉ tiêu cây xanh ước tính hơn 10 m²/người – tương đương các dự án nhà ở trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) và cao gấp 10 lần so với tỉ lệ trung bình diện tích cây xanh trên đầu người tại TP.HCM hiện nay khoảng 0,5-1 m²/người.

Thanh toán 15% nhận nhà

Để sở hữu villa Westgate, người mua chỉ cần thanh toán 15% và ngưng đến khi nhận căn hộ vào quý 4/2023 mới thanh toán tiếp. Còn lại, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, đồng thời, cam kết lợi nhuận lên đến 18%.

Dự án Westgate tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh. Phối cảnh

Đơn cử trên một căn hộ villa tổng diện tích khoảng 100 m2, mức giá khoảng 4,5 tỷ đồng, người mua chỉ cần trả trước khoảng 700 triệu đồng. Đến quý 4/2023 là có thể nhận bàn giao, thực hiện sang nhượng hoặc cho thuê căn hộ hoàn chỉnh. Khách mua căn hộ còn được miễn lãi vay, miễn phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn chiết khấu thêm 1% cho cổ đông AGG và khách hàng tại một số khu vực như Bình Chánh, Bình Tân, Bình Thạnh, Tân Phú, Quận 10… cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.

Tọa lạc ngay trung tâm hành chính Bình Chánh, Westgate là dự án nổi bật tại khu Tây, không chỉ bởi mức giá và phương thức thanh toán mà còn đáp ứng các tiêu chí về vị trí, tiện ích. Đây cũng là một trong số ít các dự án hiện nay tại TPHCM đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trung tâm thành phố Bình Chánh năm 2025 được quy hoạch như thế nào?

hungvu — Wed, 13 Apr 2022 03:19:39 +0000

Cùng với đề án thành lập thành phố năm 2025, Bình Chánh đang tích cực điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm hành chính với vai trò hạt nhân tăng trưởng của địa phương.

Hạt nhân đô thị đa chức năng

Phát triển từ năm 2013, đến nay khu hành chính đã trở thành trung tâm văn hóa – thương mại của Bình Chánh. Toàn khu hành chính tọa lạc tại thị trấn Tân Túc, được quy hoạch khoa học với đầy đủ tiện ích công bao gồm UBND, chi cục thuế, trụ sở công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên…

Bao quanh khu vực này cũng nhanh chóng hình thành các cung đường thương mại sầm uất như đại lộ Tân Túc (rộng 6 làn xe), đường Nguyễn Hữu Trí cùng mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, các đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh.

Quy hoạch khu trung tâm hành chính Bình Chánh. Đồ họa: Hoàng Dương

Đáng nói, theo quy hoạch của TP.HCM, khu hành chính Bình Chánh không chỉ dừng lại ở vùng lõi hiện hữu mà sẽ được mở rộng quy mô để tương xứng với tiềm lực phát triển của khu vực, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên thành phố.

Tại đây sẽ hình thành khu liên hợp thể dục thể thao với quy mô khoảng hơn 2 ha bao gồm sân vận động, nhà thi đấu bóng đá, điền kinh,… nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và phục vụ công tác tổ chức các sự kiện thể thao lớn. Cũng trong quy hoạch, khoảng 7 ha quỹ đất được phân bổ và sử dụng cho mục đích xây dựng và phát triển các cơ sở giáo dục, trường học. Mặt khác, chính quyền địa phương dự kiến bổ sung thêm khoảng 3,2 ha quỹ đất cho quy hoạch công trình dịch vụ; 1 ha cho quy hoạch logistics và hạ tầng kỹ thuật; 1 ha quỹ đất cho quy hoạch thương mại dịch vụ; 0,5 ha cho quy hoạch hành chính, y tế…

Đặc biệt, ngoài công viên hiện hữu rộng khoảng 2 ha đối diện khu phức hợp Westgate, đến năm 2025, Bình Chánh dự kiến dành khoảng 6 ha quỹ đất để phát triển công viên cây xanh cộng cộng, cây xanh cảnh quan. Đây sẽ là “lá phổi xanh” điều tiết không khí toàn khu vực trong bán kính khoảng 3 km.

Bình Chánh tập trung khai thác nguồn lực quỹ đất tại khu hành chính

Đối với toàn bộ quỹ đất còn lại thuộc khu trung tâm hành chính hiện hữu, lãnh đạo Bình Chánh cho biết sẽ sử dụng để xây dựng các dự án nhà ở bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng. Theo UBND Bình Chánh, tốc độ đô thị hóa trên địa bàn huyện trong những năm qua tăng tương đối nhanh, trung bình dân số tăng khoảng 30.000 người/năm. Do đó, địa phương đang tích cực xem xét, điều chỉnh lại cơ cấu sử dụng đất và chức năng sử dụng đất để phù hợp với thực tiễn phát triển đô thị và định hướng lên thành phố thời gian tới.

Mặt khác, theo các chuyên gia, áp lực nâng cấp đòi hỏi Bình Chánh phải phát triển tương xứng với quy mô và vai trò của thành phố tương lai. Trong đó, khu vực lõi trung tâm hành chính – vốn là bộ mặt của mỗi địa phương cần được phát triển và đầu tư mạnh. Giữa bối cảnh Bình Chánh được xác định là cực kinh tế trọng điểm phía Tây và đang tăng tốc lên thành phố trước 2025 thì hiện trạng tiện ích trong vùng lõi trung tâm hiện nay là chưa đủ sức bật. Do đó mở rộng vùng lõi khu hành chính Bình Chánh là chiến lược phát triển trọng yếu để tạo ra sự sôi động của khu vực trung tâm.

BĐS vùng trung tâm bứt phá

Việc điều chỉnh quy hoạch trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò vùng lõi sôi động nhất khu Tây không chỉ tạo ra sự đột phá của địa phương mà còn là động lực tăng trưởng của BĐS vùng trung tâm. Điều này được dự báo dựa trên kịch bản diễn biến thị trường BĐS tại các khu hành chính, tài chính của TP.HCM nhiều năm qua.

Lấy đơn cử như Phú Mỹ Hưng trước năm 1998 chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2-4 triệu đồng/m2. Sau khi được mạnh tay đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính – tài chính kiểu mẫu thì giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu/m2.

Hay như khu đô thị mới Thủ Thiêm, giá nhà đất giai đoạn 1996-2003 chỉ khoảng vài triệu đồng mỗi m2 thì đến nay đã chạm mốc 400 triệu/m2, thuộc top cao nhất toàn TP.HCM nhờ tầm vóc của trung tâm tài chính mới. Thậm chí, khu đất vàng còn được định giá lên tới hơn 2,4 tỷ đồng/m2, cao ngang ngửa Tokyo, Hong Kong – vốn là trung tâm thương mại tài chính Châu Á với giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới.

Khu phức hợp Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh. Phối cảnh

Điều này cũng lý giải vì sao, nhiều chủ đầu tư lớn đang có xu hướng dịch chuyển về gần trung tâm hành chính Bình Chánh để đón đầu tiềm năng giá.

Đơn cử khu phức hợp Westgate được Tập đoàn BĐS An Gia triển khai tại lõi trung tâm hành chính Bình Chánh với quy mô hơn 2.000 căn hộ. Dự án này được thừa hưởng nhiều lợi thế từ sự sầm uất của khu vực, cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao, liền kề UBND và cơ quan công an Bình Chánh. Bên cạnh đó, dự án còn được chủ đầu tư quy hoạch nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp nhằm kiến tạo một không gian sống hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày một cao của cư dân thành thị tương lai.

Nhiều chuyên gia nhận định, trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây Sài Gòn, sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực này phát triển, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên thành phố hiện nay.

Hơn 24.000 tỷ đồng làm đường Vành đai 3 TP HCM

hungvu — Fri, 08 Apr 2022 08:46:18 +0000

HĐND thành phố đồng ý bố trí hơn 24.000 tỷ đồng đầu tư dự án đường Vành đai 3, dự kiến triển khai từ năm 2023.

Nội dung được kỳ họp thứ 5, HĐND TP HCM khoá X thông qua chiều 7/4, sau tờ trình của UBND thành phố về triển khai dự án Vành đai 3. Chính quyền thành phố cũng được chuyển mục đích sử dụng 17 ha rừng tràm ở xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, để thực hiện tuyến đường.

Vành đai 3 tổng mức đầu tư hơn 75.300 tỷ đồng đi qua TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Công trình thuộc nhóm dự án quan trọng Quốc gia, thực hiện từ 2022 đến 2027. Dự kiến, Chính phủ trình Quốc hội dự án này tại kỳ họp vào tháng 5 tới.

Hướng tuyến đường Vành đai 3 TP HCM. Đồ họa: Trần Nam

TP HCM dự tính việc chuẩn bị đầu tư dự án, giải phóng mặt bằng từ nay đến năm 2024. Năm 2025, việc thi công tuyến đường cơ bản hoàn thành, thông xe toàn tuyến trước khi hoàn thiện năm 2026. Trong tổng vốn đề xuất, thành phố dự kiến bố trí gần 19.500 tỷ đồng ở giai đoạn 2021-2025, hơn 4.500 tỷ đồng giai đoạn 2026-2030.

Làm rõ khả năng cân đối vốn từng giai đoạn, UBND TP HCM cho biết giai đoạn 2021-2025, đã trình Bộ Chính trị, Chính phủ phương án đề xuất Quốc hội cho phép phát hành trái phiếu Chính phủ cho các địa phương vay lại. Phần vốn vay lại của địa phương không tính vào kế hoạch đầu tư công trung hạn đã được Quốc hội thông qua, mà trả nợ theo đề án phát hành trái phiếu Chính phủ. Thành phố sẽ bố trí từ ngân sách địa phương cho phần vốn phát sinh tăng thêm (nếu có điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư dự án).

Về nguồn vốn giai đoạn 2026-2030, UBND TP HCM đề xuất HĐND tiếp tục bố trí vốn ngân sách cho dự án trong kỳ kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn này với số vốn dự kiến 4.562 tỷ đồng (bao gồm phần vốn phát sinh nếu có).

Vành đai 3 được quy hoạch 11 năm trước, đi qua TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, tổng chiều dài gần 92 km. Hiện, toàn tuyến chỉ đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn, dài hơn 15 km, đi qua Bình Dương đã đầu tư 6 làn xe. Ngoài ra, trên đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch hiện dự án thành phần 1A kết nối tỉnh lộ 25B (Đồng Nai) đến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây (TP Thủ Đức), dùng vốn ODA sắp khởi công.

Chưa phân loại | Căn hộ West Gate – Trực tiếp chủ đầu tư An Gia

Chính sách bảo mật

Điều khoản sử dụng

Chấp nhận Điều khoản và Điều kiện

Chưa từng có tiền lệ: 10% dọn vào để ở, trả tiền sau 24 tháng

Người mua nhà hết chật vật nhờ chính sách “3 Không”

Nhà đất lại đua tăng giá

“Chọn mặt gửi vàng”, An Gia hợp tác với loạt thương hiệu lớn

“Chọn mặt gửi vàng”, An Gia hợp tác với loạt thương hiệu lớn

Mới đây, Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) tổ chức chuỗi sự kiện công bố các đối tác chính thức dự án Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh.

Chuyên gia “mách nước” kênh đầu tư nhân đôi lợi nhuận với khoản tích lũy 700 triệu

An Gia ra mắt dòng sản phẩm villa số lượng giới hạn tại Westgate

Tập đoàn BĐS An Gia tiếp tục ra mắt dòng sản phẩm villa thuộc khu phức hợp

Westgate

Trung tâm thành phố Bình Chánh năm 2025 được quy hoạch như thế nào?

Cùng với đề án thành lập thành phố năm 2025, Bình Chánh đang tích cực điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm hành chính với vai trò hạt nhân tăng trưởng của địa phương.

Hơn 24.000 tỷ đồng làm đường Vành đai 3 TP HCM